房地产模拟评税

01方案概述

改革房地产税制、按评估值征税，在全国选取试点省市进行模拟评税。云房数据经营性房地产模拟评税解决方案包含更新模拟评税税源数据库、建立模拟评税技术标准、完善模拟评税计算机系统、实现试点地区各类型房地产价值的自动评估、就评估结果开展分析测算等服务，是对保有环节税收征管的探索与尝试，是批量估价技术的升级应用。

02方案架构

• 2.1更新模拟评税税源信息

  在原有房地产模拟评税工作成果的基础上，采集、更新试点区域内房产税、城镇土地使用税纳税人（不包含个体工商户和出租住房的个人）现有房屋、土地信息等。

• 2.2更新模拟评税技术标准

  根据房地产市场及影响房地产市场价值因素的变化情况，结合测算分析需要，选定评税时点，调整评税数据指标，更新评税技术标准和模型，进行校验和验证。

• 2.3完善模拟评税计算机系统

  根据模拟评税税源信息和技术标准的变化，以及分析测算要求，改造评税系统。

• 2.4开展分析测算

  以更新后的模拟评税税源数据和技术标准为基础，应用计算机系统实现批量评税，并对评税结果进行校验。